Долевое строительство
- ЗАЩИТА ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ
Долевое строительство - один из наиболее популярных способов приобретения жилья. Основное преимущество долевого строительства – цена квартиры в доме, который еще не построен, намного меньше, чем в уже готовом доме. Многие люди не имеют возможности купить готовую квартиру и готовые подождать один или два года, но получить жилье в интересующем их месте или за меньшие деньги. Кроме того, приобретение прав на получение квартиры в собственность по завершению строительства дома может быть хорошим вложением денежных средств, в отдельных случаях при участии в долевом строительстве можно получить от 20 до 100 процентов годовых. 
Но при приобретении прав на квартиры в новостройках в рамках долевого строительства люди часто сталкиваются с целым рядом проблем, которые возможно решить только с привлечением грамотного адвоката по недвижимости.
Долевое строительство и участие в нём часто заканчивается судом. Если Вам нужна помощь опытных адвокатов, то звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.
Адвокаты коллегии “Правовая защита” уже более 10 лет занимаются защитой прав дольщиков, пострадавших от недобросовестных застройщиков и предлагают полный комплекс юридических услуг в сфере долевого строительства. Долевое строительство и споры в связи с ним это одно из главных направлений нашей юридической практики.
Мы предлагаем следующие виды услуг по теме «долевое строительство»:
1. Признание права собственности на квартиры в новостройках в суде с получением в управлении Росреестра свидетельства о праве собственности на квартиру. Данная услуга необходима, если собственность не может быть оформлена участником долевого строительства в связи с отсутствием у застройщика всех необходимых документов, если застройщик не желает оформлять право собственности, застройщик находится в процедуре банкротства и в других случаях.
2. Защита интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиком, связанных с некачественным строительством. Взыскание сумм, необходимых для устранения недостатков. Указанная услуга оказывается в сотрудничестве с ведущими экспертными организациями в области строительной экспертизы.
3. Расторжение в судебном порядке договоров с застройщиком, не выполняющим свои обязательства и взыскание уплаченных денежных средств, а также убытков и неустойки. Долевое строительство часто сопровождается нарушениями со стороны застройщика и важно грамотно построить свою защиту.
4. Судебные споры участников долевого строительства с застройщиком в случае, если квартира приобреталась по схеме ЖСК. Долевое строительство часто осуществляется путём создания жилищно-строительных кооперативов.
5. Юридические консультации в офисе коллегии адвокатов по вопросам законности той или иной схемы привлечения денежных средств застройщиком в долевое строительство, дача рекомендаций по внесению в договор изменений. Проверка документов, обосновывающих строительство на предмет их соответствия законодательству. Долевое строительство часто ведется застройщиком в отсутствие необходимых документов и важно знать, какие риски есть у дольщика.
6. Сопровождение сделок адвокатом при приобретении квартир в новостройках. Выезд в офис застройщика для проведения переговоров и изучения документов. Подготовка письменного юридического заключения адвокатом.
7. Споры с застройщиком в случае, если привлечение средств осуществлялось по так называемым “серым схемам”, т.е. по предварительному договору, по вексельной схеме, по агентскому договору, соглашению о намерениях и т.п. Признание права собственности, взыскание убытков, неустойки. Долевое строительство часто сопровождается такими нарушениями и обманами со стороны застройщиков.
8. Споры по делам, связанным с договором долевого участия в строительстве, заключенным в соответствии с ФЗ №214 “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…”. Взыскание неустойки, убытков через суд. Подача исков в суд и ведение дел о регистрации договора долевого участия в строительстве в случаях, если застройщик не выполняет своих обязательств по обеспечению регистрации договора долевого участия. Обжалование отказа в регистрации договора долевого участия в строительстве. Долевое строительство в рамках ФЗ 214 не всегда гарантирует права дольщиков и необходима помощь грамотного адвоката.
9. Споры, связанные требованиями застройщика о доплате за превышение метража квартиры, взыскание денежных средств в случае, если площадь квартиры оказалась меньше, чем это предусмотрено договором.
10. Банкротство застройщика. Представление интересов дольщиков в арбитражном суде. Признание права собственности в ходе процедуры банкротства, в том числе если дом не построен полностью. Подача заявлений о включении в реестр кредиторов. Подача заявления о банкротстве в целях взыскания денежных средств, ранее присужденных по судебному решению. Долевое строительство часто заканчивается процедурой банкротства и нужно уметь защищать свои права.
11. Защита прав граждан, пострадавших от действий лиц, построивших на садовом (дачном) участке, участке под ИЖС многоквартирный дом без получения согласований. Многие люди, купившие долю в таком доме, могут остаться без денег и без жилья, т.к. дом может быть признан самовольной постройкой. 
12. Юридическое сопровождение деятельности инициативных групп дольщиков в правоотношениях с застройщиком (переговоры, подача коллективных исков к застройщику).
Огромная практика наших адвокатов именно в области защиты прав дольщиков помогает без дополнительной проработки уже в ходе первичной консультации определить перспективы дела, хотя в отдельных сложных случаях может потребоваться и изучение всех необходимых документов адвокатом. При этом грамотная консультация может как уберечь от подачи не правильного иска, что в некоторых случаях может быть чревато потерей квартиры, таки и определить все возможные варианты защиты прав дольщика. Если знать свои права заранее, то долевое строительство и участие в нём может стать более безопасным.
Вы можете записаться по указанным выше телефонам к нашим адвокатам. Долевое строительство – это та область правоотношений, в которой наши адвокаты имеют большой и разнообразный опыт защиты прав дольщиков.
Долевое строительство и участие в нём часто заканчивается судебными спорами. Если Вам нужна помощь адвоката - специалиста по таким делам, то звоните нам по телефонам: (495) 790-54-47.